První dojem je pro prodej nemovitosti klíčový

Snažte se přemýšlet o vzhledu Vaší nemovitosti jako o formě reklamy. Prní dojem je pro prodej nemovitosti totiž velmi důležitý.

Jste připraveni dát Vaši nemovitost na realitní trh. Vevnitř je krásně zařízená a všude je vzorně čisto. Ten kousek spadlé omítky a pár suchých míst na trávníku nebudou pro kupující mít žádný význam, že ne?

Možná, že ne. Ale možná, že jen pojedou okolo a rozhodnou se spontánně zavolat na telefonní číslo na vývěsce realitního makléře. Prostě jen proto, že se jim nemovitost na první pohled líbila. První dojem se počítá.

Pokud jsou exteriér nemovitosti a zahrada dobře upraveny, zájemci o koupi nemovitosti vcházejí dovnitř s příjemnými pocity a pozitivními očekáváními. Když je trávník suchý, zahrada neupravená, okna špinavá a zvonek nefunguje, budou se rozhlížet po nefunkčnostech také uvnitř.

Přinášíme Vám seznam věcí, které můžete udělat pro zlepšení prvního dojmu:

• Upravte zahradu, vytrhejte všechnu plevel.
• Posekejte trávu a trávník zalévejte pravidelně, aby byl zelený. Osejte všechna prázdná místa trávníku, aby na něm nebyly fleky.
• Umyjte okna a vyměňte prasklé okenní tabulky.
• Odstraňte opadávající barvu a omítku ze vstupních schodů a verandy. Natřete vstupní dveře.
• Ukliďte ze zahrady a verandy kola, hračky, zahradní náčiní, reklamní letáky a všechen další nepořádek.
• Pokud by jste měli funkční zahradní bazén, nebo vířivku, udržujte je v provozu a čisté.
• Zkontrolujte, zda se vstupní dveře otevírají snadno, a že zvonek je funkční.
• Odvezte popelnice z dohledu, zejména pryč od hlavního vchodu.

Požádejte realitního makléře, aby s Vámi zhodnotil exteriér Vaší nemovitosti. Jistě Vám přispěje nápady, jak udělat nemovitost atraktivnější pro zájemce a upozorní Vás na nedostatky.

Pokud nejste zruční, nebo nemáte čas vylepšovat nemovitost před prodejem, zvažte najmutí údržbáře, úklidové firmy a zahradnické firmy. Objednejte jejich návštěvu před tím, než dáte nemovitost na trh. Úklidovou firmu můžete pozvat několikrát během doby, kdy bude nemovitost na trhu a budou probíhat prohlídky. Vhodné firmy naleznete na internetu, v novinových inzerátech, nebo se můžete zeptat sousedů a přátel.

Snažte se dívat na vnější vzhled Vaší nemovitosti jako na formu reklamy. Těch pár tisíc korun, které investujete do prvního dojmu se Vám vrátí v podobě více zájemců na prohlídkách, rychlejšího prodeje a - možná - vyšší ceně.