Prodej nemovitosti očima kupujících

Pohled na nemovitost prodávajícího a pohled kupujícího není nikdy stejný. Vy, jako majitel nemovitosti, se samozřejmě na nemovitost díváte růžovými brýlemi. Oči kupce se zatím zaměřují na nedostatky malé i velké. Podívejte se na prodej nemovitosti očima kupujícího.

Pohled na nemovitost očima kupce se dá naučit. Svým způsobem už určité zkušenosti v tomto ohledu máte. Navštívili jste někdy své známé doma a divili jste se, proč proboha si vymalovali stěnu v kuchyni na fialovo? Nebo proč mají stále ten koberec z doby hudby disco? Všimli jste si, že toaleta se rozpadá a kohoutky v koupelně mají to nejlepší už za sebou? Nebo že v předsíni na koberci je obrovský flek a zvláštní zápach? Pokud jste toto všechno zažili, podívali jste se na nemovitost očima kupce.

Když se budete snažit na svoji nemovitost na prodej podívat očima kupce, přemýšlejte více jako architekt, než jako dekorátor. Proč? Dekorátoři obvykle zaplňují prostor hezkými věcmi, aby dekorovali prostor, zatímco architekti prostor vytváří. Jako prodávající chcete kupujícím ukázat prostor, ve kterém si mohou začít vytvářet svůj domov. Proto jedna z prvních rad realitních makléřů bývá odstranit osobní věci. Bývá to někdy těžké, protože jste určitě na svůj domov, dekorace a fotky hrdí.

Pokud se chcete podívat na nemovitost očima kupujícího, vzpomeňte si na nemovitosti, které jste kdysi Vy sami navštívili, když jste si pořizovali bydlení. Jaké byly Vaše první dojmy z nemovitostí. Co převažovalo ve Vašem vnímání? Protože všichni, kdo prodávají nemovitost, pravděpodobně někdy nemovitost také kupovali, máte zřejmě své zážitky ještě v paměti.

Pokud Vám vadily znaky špatné péče o nemovitost jako prasklé okno, přemýšlete jak bude kupující asi přemýšlet, když uvidí něco rozbitého, nebo špinavého u Vás. Pokud máte pocit, že Vaše nemovitost je přeplněna nábytkem a věcmi, jak se asi bude cítit kupující, pokud má navíc jiný vkus než Vy?

Pokud se Vám stále zdá plakát se Star Wars nebo Arnoldem Swarzeneggerem jako klasika a chcete jej na stěně ponechat, nechte se přesvědčit vašim realitním makléřem a obětujte je. Podívejte se na nemovitost očima kupujícího, který může mít jiný vkus než Vy. Realitní makléř se snaží Vám pomoci a usnadnit prodejní proces.

Dobrý nápad je každopádně nemovitost uklidit a "zkrášlit". Pokud sami nevíte jak, můžete si někoho přizvat na pomoc, kdo má vkus a nezatíženým pohledem Vaši nemovitost dokáže posoudit.