Prodej nemovitosti – jak prodat malý byt
Byt ukliďte a snažte se, aby vypadal co největší. Pokud prodáváte malý byt, s jeho velikostí nic neuděláte. Ale na trhu je spousta kupců, kteří malý byt hledají. Co můžete udělat Vy je dobře připravit byt k prodeji. To je základ pro úspěšný prodej nemovitosti.
Byt ukliďte a snažte se, aby vypadal co největší. Pokud prodáváte malý byt, s jeho velikostí nic neuděláte. Ale na trhu je spousta kupců, kteří malý byt hledají. Co můžete udělat Vy je dobře připravit byt k prodeji.
Příprava malého bytu k prodeji
Prodej nemovitosti by měl být vždy promyšlený. Snažte se, aby byt vypadal co největší a aby vypadal útulně. Uplatněte následující principy, které Vám pomohou byt prezentovat v co nejlepším světle:
- Pokoj vypadá větší, když je v něm málo nábytku. Nejvíce to platí, když jsou jednotlivé kusy nábytku rozměrné.
- Světlá, neutrální malba a malé množství obrázků také dělají byt větší
- Malý byt vypadá větší, když vzhled všech pokojů bude společně ladit
- Malý byt vypadá velmi hezky, když je uklizený, vymalovaný a není plný osobních věcí
- Omlazení starého tmavého nábytku v kuchyni novým světlým nátěrem a pár novými kousky kuchyňského vybavení může udělat kuchyni atraktivnější a vizuálně prostornější
- Zcela prázdné místnosti vypadjí malé. Pár vhodně zvolených kusů nábytku způsobí, že prostor bude vypadat větší
Marketing prodeje
Úspěšný prodej nemovitosti vyžaduje dobrý marketing. Když budete Vás byt na prodej prezentovat jako "útulný" namísto "malý", máte napůl vyhráno. Vezměte v potaz útulnost, intimitu a kouzlo malého bytu a přemýšlejte o typu kupce, který bude mít o tento druh bydlení zájem. Poraďte se s realitním makléřem, jak Váš byt nejlépe prezentovat.
Buďte realističtí, co se týká ceny malého bytu. Při jejím stanovení vycházejte z cen porovnatelných bytů na trhu ve Vaší lokalitě. V některých případech nastavení nabídkové ceny trochu níže, než je cena okolních bytů Vám může pomoci prodat byt rychle.