Proč si mám zajistit vlastní bydlení?

Zkušenost říká, že není vůbec lehké se rozhodnout, zda je lepší koupit si vlastní dům nebo byt.

Přestože vlastní bydlení si nemůže dovolit každý, nabízí nám spoustu výhod, nad kterými stojí za to se zamyslet. A to i v případě, že naším prvním útočištěm bude například 1+kk. Posuďte sami.

Rozhodnutí o koupi domu nebo bytu je důležitým krokem v životě každého z nás. Zejména koupě první nemovitosti, ať už se jedná o 1+kk nebo šestipokojový dům, může být finančním závazkem, který je pro nás psychicky velmi náročný. V případě bytu 1+kk samozřejmě méně náročný, ale přesto se sami sebe jistě zeptáte - Proč mám platit obrovské částky předem, když si prostě mohu zařídit pronájem, pro začátek třeba jen v 1+kk? Odpověď samozřejmě záleží na spoustě různých faktorů. Ale existuje několik pádných důvodů, které by měl vzít v úvahu každý, než se do podnájmu v 1+kk nastěhuje.

1. Mám šanci vybudovat majetek
Kromě vlastní střechy nad hlavou je jedním z nejcennějších aspektů vlastnictví reality schopnost vytvářet majetek - a to i v případě menších bytů, jakými jsou 1+kk, 2+kk apod. Pravidelné měsíční splácení hypotéky například na byt 1+kk Vám umožňuje vytvářet hodnotu a přibližuje Vás k plným vlastnickým právům, které na svůj byt 1+kk v budoucnu získáte. Pokud vylepšujete vlastními silami dům, zvyšujete jeho hodnotu a tím pochopitelně hodnotu svého majetku. A pokud hodnota nemovitostí v místě Vašeho bydliště roste, Váš majetek roste zároveň s ní, a to v případě domu i bytu 1+kk.

2. Mám možnost majetek zhodnotit
Spotřební zboží jakým je například auto nebo elektronika ztrácí časem na hodnotě. Naopak nemovitosti, dům stejně jako byt 1+kk, získávají postupem času na hodnotě, a to zejména pokud jsou dobře udržovány. A pokud se hodnota Vašeho bytu 1+kk do doby než se stačíte nastěhovat výrazně zvýší, můžete v případě okamžitého prodeje svého bytu 1+kk obratem vydělat na vyšší ceně nemovitosti.

3. Nemovitost mohu zastavit
V okamžiku, kdy vyplatíte například svůj 3+kk, získáte tak nemalý majetek. V té chvíli se Vám naskytne spousta možností spojených se zástavou bytu 3+kk, který banky nejvíce preferují jako záruku za různé formy úvěru. Jedná se zejména o možnosti refinancování a hotovostní úvěry. Úvěry jištěné Vaším 3+kk nebo jinou nemovitostí mají navíc obvykle nižší úrokové sazby než běžné úvěry, protože krytí bytem nebo domem představuje pro banku nižší riziko.

Využijete-li této možnosti, získáte díky úvěru se zástavou Vašeho 3+kk hotové peníze. Můžete si dovolit koupit například nové auto, rekreační nemovitost, vylepšit domácnost nebo se dostat z obtížné finanční situace při ztrátě zaměstnání nebo neočekávaných výdajích.

Je však důležité mít na paměti, že pokud je Váš úvěr jištěn například Vaším bytem 3+kk, nesmíte si nikdy půjčit více než budete moci bezpečně splácet. Pokud totiž nebudete po delší dobu své závazky splácet, banka by Vám mohla Váš 3+kk zabavit.

5. Nad nemovitostí mám osobní kontrolu
Jste-li majitelem například již zmíněného 3+kk nebo dokonce rodinného domu, máte větší kontrolu nákladů spojených s bydlením. Například můžete snížit Vaše pravidelné měsíční účty za energie, které ve 3+kk nejsou zanedbatelné. To nemusí být vždy možné pokud bydlíte v pronájmu, kde poplatky za energie bývají často fixně sjednány a zahrnuty v ceně pronájmu. Pokud svůj 3+kk vlastníte, máte při jeho renovaci volné ruce. Nemusíte se obávat restrikcí vyplývajících ze smlouvy o pronájmu nemovitosti. Rozhodnutí svůj 3+kk renovovat a vylepšovat je také snadnější z ekonomického pohledu - investujete přece do vlastního majetku. Jakákoli zlepšení, která ve svém bytě 3+kk nebo domě uděláte se promítnou do hodnoty nemovitosti v případě jejího dalšího prodeje.

6. Těší mě, že vlastním byt 3+kk
Závěrem je možné konstatovat, že vlastnictví bytu 3+kk nebo jiné nemovitosti má také mnoho výhod, které nemají finanční charakter. Vlastníte-li byt - je Váš. Můžete s ním disponovat, jakkoli chcete, ať už se jedná o dekorace, zahradní úpravy nebo renovace.

Pamatujte, že v případě domu nevlastníte pouze nemovitost, ale také pozemek, na kterém je dům postaven. Není mnoho věcí, které Vás naplní tak uspokojivým pocitem, jako vědomí, že na světě existuje místo, které patří jen a jen Vám. Misto, kterému můžete říkat domov.